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青年購屋貸款 2016《住展》雜誌指出,2010年基隆市全年推案量曾突破3百億,但2011年到2014年推案量卻出現腰斬,2012、2013、2014年都不到百億元,甚至2014年還驚見超低量65.9億,直到2015年才回升至2百青年貸款資格億之上。
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另外,從2015年底「信義城」打出1字頭低價熱銷後,小額借款利率比較後續指標案如「早安國揚」、「竹城北海道」都以1字頭搶市,預期未來「微笑台北」應也會如法炮製,何世昌預期,在1字頭建案湧現下,預估年底前基隆新建案市場成交量會爆量激增,台北客比率可望回小額借款利息升逾3成。
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除了推案量外,近2年基隆供給戶數也相對處於高檔,2015、2016年每年供給戶數都超過2,400戶以上,何世昌分析,推案量與供給戶數暴增的關鍵,主要是基隆房地價格基期相對低、土地取得也比大台北相對容易青年首購房貸2016。
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因此,建商紛紛搶進基隆房市、大型造鎮案陸續公開,包括國缺錢揚、甲山林、興富發、潤隆、竹城、白天鵝、麗寶等業者,在基隆均有推出建案銷售。
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