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▲養房苦哈哈，購屋房貸增貸 土地銀行及民間借貸利率族平均每月得拿近1個月的薪資繳房貸。（圖／記者葉佳華攝）

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根據APPLE HO小額貸款10萬及桃園房屋二胎USE趨勢研究中心彙整2015年主處總計人力運用調查報告，發現全台848.1萬受雇者，每月平均收入僅約3萬7,413元；若以2016年6月實價統計全台平均購屋價格901萬元、每月平均房貸支出3萬6,464元來看，房貸占每月工作收入竟高達97.5％。

記者葉佳華／台北報導

▼就業者平均每月工作收入及房貸支出試算。（圖／APPPLE HOUSE趨勢研究中心提供）

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以調查報告資料顯示，全台受雇者每月平均收入約3萬7,413元，且即便隨著年齡增長、工作經驗累積，民眾收入並未出現大首購貸款 試算及小額貸款利率房貸增貸 合庫及首購貸款 2016幅增長，因此APPLE HOUSE趨勢研究中心總監陳傑鳴提醒民眾，每月支出房貸金額貸款比較及首購貸款 試算房貸增貸條件及民間借貸利率盡量不要超過薪水的3成。

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玉山信貸及玉山信貸APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，民眾若無其他兼職收入或家人共同負擔，只靠1份固定薪水養房及負擔家庭生活所需，早已入不敷出，更不要說民間借貸 合法及民間小額借款個人信用貸款上限及買車貸款問題還得面對不斷高漲的房產持有稅。

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此次調查報告資料，是以每月平均收入3萬7,413元、2016年6月實價統計全台平小額貸款公司及玉山銀行信貸均購屋總價達901萬元，每月本利平均攤還的房貸支出（以利率2％，貸款20年，自備款2成）3萬6,464元計算。

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陳傑鳴也建議，如果無其他家人可共同負擔，民眾除可進行兼職增加收入因應外，可增加自備款減少貸款金額或將貸款期由20年拉長到30年，雖然長期付出的利息較多，但可使每月支出的房貸金額降至原先7成3左右，對於維持生活品質將有不小助益。

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